Question 1

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

Accepted Answer

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي. وتشمل هذه المواقع الشهيرة مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا والعديد غيرها.

Question 2

ما هي المستندات المطلوبة؟

Accepted Answer

عادةً ما تحتاج إلى جواز سفر ساري المفعول، وتأشيرة إقامة (إن وجدت)، وبطاقة هوية إماراتية. بالنسبة للعقارات على المخطط، سيوفر المطور نموذج حجز واتفاقية بيع وشراء.

Question 3

هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري؟

Accepted Answer

نعم، يمكن للمقيمين وغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في دبي. يحتاج غير المقيمين عادةً إلى دفعة أولى أعلى (غالبًا 50٪)، بينما يمكن للمقيمين الحصول على تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة العقارات التي تقل عن 5 ملايين درهم.

Question 4

ما هي التكاليف الإضافية التي يجب توقعها؟

Accepted Answer

توقع دفع رسوم تحويل بنسبة 4٪ لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم وكالة بنسبة 2٪، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية لتسجيل سند الملكية ومعالجة التمويل العقاري إن وجد.

Question 5

كم تستغرق عملية الشراء؟

Accepted Answer

يمكن إتمام المعاملات النقدية خلال أيام قليلة إلى أسبوع. أما معاملات التمويل العقاري فتستغرق عادةً بين 3 إلى 6 أسابيع، حسب أوقات معالجة البنك.

Question 6

هل أنا مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة إذا استثمرت في عقار؟

Accepted Answer

قد يكون مستثمرو العقارات مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك وفقًا للوائح الحكومية ومعايير الاستثمار الحالية. وتُحدد أهلية الحصول على التأشيرة حصريًا من قبل السلطات المختصة في الإمارات. بإمكان شركة A2Z Properties مساعدتكم في استكشاف فرص استثمارية مناسبة وإرشادكم خلال جميع مراحل العملية.

التنقل

الشركة

دليل المشتري